Trámites de Uso de suelo y Edificación (comerciales)

Trámites de uso de suelo y edificación (comerciales)

Tramite de uso de suelo

Guía para trámites de uso de suelo y edificación.

A diferencia de los trámites de casa Habitación, los Usos de suelo y los Usos de edificación son más complejos, de entrada hay más requisitos, los lineamientos son más estrictos y lo más importante, No se puede dar un uso comercial o industrial en cualquier ubicación, se debe verificar en el plan parcial del municipio para ver  si en la ubicación del terreno se permite el giro que queremos aplicar.

En Planos y Servicios de Arquitectura ofrecemos el servicio de Tramite de Uso de suelo, Uso de edificación y construcción, también podemos ayudarte con la elaboración de tu plano oficial o brindarte asesoría para que puedas realizar tu tramite personalmente.

Entre nuestros servicios están la investigación de factibilidad de uso de suelo, y la investigación de lineamientos de construcción, que muchas veces son obstáculos para el desarrollo de un proyecto y que muchos proyectistas no toman en cuenta al momento de diseñar.

Te explicamos los pasos que debes seguir:

1.- Acudir al departamento de desarrollo urbano de tu municipio o delegación para verificar que en la zona en donde se ubica tu terreno, se encuentre permitido el uso que le quieras dar, por ejemplo: escuela, ferretería, industria, taller, etc.

2.- Una vez obtenida la factibilidad del uso de suelo, debemos solicitar los lineamientos o normatividad aplicable, es decir, requerimiento de cajones de estacionamiento, áreas libres a respetar, áreas verdes, remetimientos, altura máxima permitida, etc.

3.- Comenzar a desarrollar nuestro proyecto y plano oficial para poder presentarlo ante la autoridad para su revisión.

4.- Una vez que tengamos el visto bueno por parte de la autoridad sobre nuestro proyecto entonces debemos realizar los diferentes estudios que nos soliciten, entre los más comunes son: Visto Bueno de protección civil, Visto bueno de ecología, tramitar el alineamiento vial que es el documento que nos informa si la calle tiene alguna afectación vial, estudio de Mecánica de suelos, calculo estructural, ya dependiendo el tamaño y la complejidad de nuestro proyecto podrán solicitarse más estudios.

5.- Una vez reunida toda la papelería que nos ha sido solicitada, procederemos a realizar el ingreso oficial de nuestro trámite para que se proceda a la revisión de los distintos documentos, cabe aclarar que estos trámites suelen ser muy Tardados.

¿Tienes dudas?

En Planos y Servicios de Arquitectura te ofrecemos asesoría en la cuestión de trámites de uso de suelo, comerciales o industriales, brindamos el servicio de Trámite de permiso o bien si tu decides hacerlo personalmente te podemos ayudar a elaborar el plano oficial y a integrar el expediente y que batalles lo menos posible.

Ten en cuenta que estos trámites son bastante tardados y son algo costosos por todos los estudios que pueden llegar a pedirte.

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4 comentarios en “Trámites de Uso de suelo y Edificación (comerciales)”

  1. CUANDO VOY A RENTAR UNA BODEGA Y QUIERO SABER SI CUENTA CON EL USO DE SUELO PARA EL GIRO QUE PRETENDO HACER, PARTIENDO DE LA BASE DE QUE LA BODEGA YA ESTA CONSTRUIDA Y QUE DEBE TENER UN USO DE SUELO ESTABLECIDO, DONDE DE VERIFICA Y QUE PERMISOS REQUIERO HACER PARA ESTAR EN REGLA?

    1. Necesita acudir a la secretaria de desarrollo urbano que le corresponde, ahi le indicaran si dicho predio se puede utilizar para el giro que usted desea, si la propiedad cuenta con sus permisos en regla el dueño deberia de proporcionarle a usted los permisos de uso de suelo y de construccion, ya a usted solo le corresponderia tramitar su uso de edificacion o giro especifico, si por el contrario la construccion se realizo sin los permisos correspondientes a usted le tocara tramitar todos los permisos y pagar las multas correspondientes si es que acepta la propiedad bajo esas condiciones.

  2. Saludos

    Me pueden informar si ustedes realizar la gestoría para licencia de uso de suelo. La empresa ya tiene 20 años operando pero no tengo esta licencia

    Me puede ayudar con el tramite

    Jose Hernandez

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