Licencia de Construcción en Apodaca

Requisitos Para Tramite De Permiso De Construcción En Apodaca N.L.

No es el mejor momento para realizar tramites en el municipio de Apodaca N.L. si vas a ampliar tu casa, o si eres inversionista y tienes planeado realizar un desarrollo, por el momento la recomendación es esperar a que cambie la administracion, ya que los manejos en la Secretaria han sido a ultimas fechas «extraños».

Aunque el tramite de casa especialmente es relativamente sencillo de realizar, en estos momentos solo puedes realizar los tramites via una lista de «referidos» lo cual ha disparado los costos enormemente, pero si eres una empresa, comercio o industria, el panorama es mucho mas desalentador ya que aunado a los elevados costos que deberas cubrir por la sola revision de los planos, tambien esta el hecho de que los tiempos de respuesta son extremadamente largos y es uno de los municipios en donde no tienes certeza del estatus de tu tramite, ni te entregan un comprobante oficial de ingreso en ninguna etapa.

En Planos y Servicios de Arquitectura actualmente NO trabajamos para este municipio en congruencia con nuestras políticas de trabajo, pero si aún asi te quieres aventurar a realizar el tramite personalmente a continuación te indicamos los requisitos que solicita este municipio para Casa Habitación Unifamiliar:

Licencia De Construcción De Casa Habitación Unifamiliar ( Obra Nueva, Ampliación, Regularización)

Requisitos Apodaca:

• Identificación oficial con fotografía del propietario(s) por ambos lados y legible.
• Solicitud oficial del trámite.
• Escritura pública que acredite la propiedad.
• Recibo de pago de Predial actualizado al año en curso.
• Fotografías de predio o proyecto. las fotografías deben ser legibles.
• Antecedentes del predio, En caso de contar con permisos autorizados previamente, deberá adjuntarlos (Planos, Acuerdos, Instructivos, Croquis, Constancias etc.)
• Carta Poder para gestor. Carta poder simple (Sólo en caso de ser gestor, incluyendo firma original del propietario y testigos con sus respectivas copias de identificaciones oficiales legibles).
• Plano oficial del proyecto, En formato oficial de PLANO para construcciones mayores de 60 m2.
• Mini Plano oficial del proyecto, En formato oficial de Mini PLANO para construcciones menores a 60 m2.
• Cédula Profesional del Director Responsable de la Obra (D.R.O.) puede ser Arquitecto o Ingeniero Civil con cédula profesional legalmente expedida.
• Memoria de cálculo estructural y Planos estructurales para el caso de construcciones mayores de 250.00 m² acompañado de carta responsiva. Documento mediante el cual se describe de forma detallada como se realizaron los cálculos de las ingenierías que intervienen en el desarrollo de un proyecto de construcción.
• Si el Propietario es Persona Moral: * Acta constitutiva, inscrita en el Instituto Registral Catastral, * Poder notariado del representante legal con copia de identificación oficial con fotografía por ambos lados y legible
• LA FIRMA COMO D.R.O. solo la puede proporcionar un proveedor de la lista de referidos, ademas del costo de la firma tambien se deberá cubrir el costo de 5 visitas a la obra por parte de este mismo proveedor, obligatoriamente. Cuidado con este punto porque suele ser extremadamente costoso en este municipio.

Normatividad A Respetar en Apodaca

• CUS 1.5 a 2.00 veces dependiendo la densidad de la zona
• COS 80% para obra nueva
• AREA LIBRE 25% para obra nueva
• AREA VERDE 12.50%
• ESTACIONAMIENTO DE ACUERDO A LOS M2 A CONSTRUIR

Cuanto Cuesta el permiso de construcción: El costo del permiso ronda entre 50 y 60 pesos por m2 a construir, esto incluye el pago de derechos municipales y estatales, pero ten en cuenta que a este costo deberás agregar el costo de elaboración del plano, también el costo del tramitador en caso de que lo hagas por medio de un gestor y el costo de estudios en caso de que sea una construcción grande.

Si tienes dudas de los requisitos para tramitar licencia de construcción en Apodaca puedes visitar directamente el sitio web del municipio de Apodaca Nuevo León.

Si requieres algún servicio no dudes en ponerte en contacto con nosotros para darte una asesoría o cotización sin compromiso.