Requisitos Para Tramite De Permiso De Construcción En Guadalupe N.L.
El tramite de Licencia de Construcción en el municipio de Guadalupe N.L. si bien no es muy complicado de realizar en cuestión de documentación , en este momento el tiempo de respuesta se extiende demasiado ya que esta administración no ha sido la mas eficiente que digamos.
Si te ubicas en la Zona de Contry es probable que tengas un poco mas de problemas, ya que al ser considerada como una zona especial, los lineamientos para esta área se han vuelto bastante restrictivos.
En Planos y Servicios de Arquitectura te apoyamos con la elaboración de tu plano o croquis oficial o bien con el tramite de tu permiso de construcción, o bien si quieres realizar el tramite personalmente a continuación te indicamos los requisitos que solicita este municipio para Casa Habitación Unifamiliar:
Requisitos Guadalupe
- Solicitud Oficial
- Copia de Escritura de la propiedad
- Pago del Impuesto Predial *Es necesario que se encuentre al corriente con el pago hasta la fecha
- Identificación Oficial *Identificación Oficial (INE y Pasaporte ) por ambos lados del propietario
- Identificación oficial *Identificación Oficial (INE o Pasaporte vigente) del apoderado o tramitador
- Planos del tramite correspondiente *descargar formato oficial para el plano de construcción, 2 Mini planos para construcciones de hasta 60.00 m2 (hoja tamaño doble carta), Plano Oficial para construcción mayor de 60.00 m2 (hoja tamaño 60x 90)
- Visto Bueno de la Dirección de Ecología *Esto es en caso de que aplique (se le notificara si es necesario en la factibilidad)
- Memoria de Calculo Correspondiente *En obras mayores a 100 m2 es necesario presentar la memoria
- Cédula de Perito *en caso de que la construcción sea mayor de 60.00 m2
Cuanto cobran por otorgar el permiso de construcción: Los pagos por permiso son de aproximadamente 50 pesos por m2 a construir, considerando el pago de derechos municipales y estatales, pero también considera el costo por elaboración del plano oficial y el costo del gestor en caso de que no lo hagas en persona y si la obra es grande, podrían solicitar estudios.
Normatividad A Respetar
- CUS 2.00 veces
- COS 85%
- AREA LIBRE 15%
- AREA VERDE 15%
- Para la zona de Contry Los lineamientos son especiales y muy restrictivos
Si tienes dudas de los requisitos para tramitar licencia de construcción en Guadalupe puedes visitar directamente el sitio web del municipio de Guadalupe Nuevo León.
Si requieres algún servicio no dudes en ponerte en contacto con nosotros para darte una asesoría o cotización sin compromiso.
solo pondré un vaciado en placa por la transmisión de agua,se ocupa permiso??
En teoría ese tipo de obras no requieren permiso, aun asi le aconsejo informar al municipio vía un oficio para que no le molesten los inspectores o se quieran pasar de vivos.
Buen día!
Tengo el mismo caso que tenemos que aplicar un vaciado para sellar la placa, donde se tiene que presentar el oficio de aviso que menciona para prevenir molestias por parte de inspectores?
Gracias por la informacion que compartes!
El oficio se presenta en la secretaria de desarrollo urbano que les corresponde, en duplicado para que les sellen de recibido y en un plazo de máximo un par de semanas el municipio debería darles una respuesta.
Buen dia
Algunas dudas
1.- Cuanto es el tiempo que tarda el permiso en ser aprobado y cuanto tiempo se tarda con un asesor como ustedes?
2.- El costo aprox por su asesoria para el permiso, la construccion que se hara es cerrar un cuarto (escuadra de dos paredes) y una lozeta de 11 mts2
Gracias
Guadalupe en estos momentos es muy complejo ya que los tiempos de respuesta son muy prolongados, mas de 2.5 meses, en este momento es mas fácil para los propietarios realizar el tramite ya que a los gestores solo se les atiende los días viernes y al propietario toda la semana, también puede explorar la opción de tramite en linea en la pagina del municipio.
Hola. para subir una barda del patio 2 mts x 2 mts, de requiere permiso?
El deber ser es que si requiere permiso, pero si no esta muy a la vista en una calle muy transitada tal vez puede considerar aventarse así, pero la respuesta es Si requiere permiso.
Construccion en segunda planta , creo que se puede tomar como una remodelacion.
pero necesito empezar desde cero , sacando permisos y haciendo planos para la idea que se tiene.
Ustedes pueden ayudar.
Si damos el servicio, favor de comunicarse por los medios de contacto ya que por aqui solo se aclaran dudas, saludos
hola, se requiere permiso para levantar solamente bardas en un segundo piso sin poner loza?
¿Bardas o muros hasta antes de la losa?, si son muros de antepecho (bajos) en mi opinion no se requiere permiso, pero le recomiendo presentar un escrito al municipio solicitando esta informacion para que le respondan por escrito tambien, asi se evita problemas con los inspectores.
buen día
para hacer una alberca se requiere permiso?
Si requiere permiso, cualquier tipo de construccion, tambien las bardas